1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.6万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市南区
52.3万円/㎡
前年比+38.0%
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サーパス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区四谷二丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩15分
1992年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,789万円
27.0万円/㎡
1,185
1,588
1,991
2,394
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜1,991万円
24.0万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス武蔵浦和
1,550万円（23.4万円/㎡）/ 1階 / 66.18㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は32.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,550万円 | 23.4万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 1,650万円 | 24.9万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,890万円 | 26.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 1,890万円 | 26.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/29 | 1,890万円 | 26.5万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 1,990万円 | 27.9万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,990万円 | 27.9万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,090万円 | 29.3万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,090万円 | 29.3万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,090万円 | 29.3万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 30.7万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 30.7万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/20 | 2,190万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 2,380万円 | 34.5万円 | 5階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 2,390万円 | 33.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,390万円 | 33.5万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,390万円 | 33.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 2,480万円 | 35.9万円 | 5階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 37.4万円 | 5階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,490万円 | 34.9万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,390万円 | 33.5万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 34.9万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,592万円 | 36.3万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,590万円 | 36.3万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,680万円 | 38.8万円 | 5階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,590万円 | 36.3万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,680万円 | 38.8万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 29.0万円 | 5階 | 69.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,550万円 | 23.4万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾンドブラン浦和辻 さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 1,050万円 | 19.4万円 | 54.02㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/02 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/13 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅17分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.8㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/05 | エンゼルハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/05 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 1,800万円 | 28.9万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | パシフィックパレス武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/15 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/26 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,390万円 | 23.4万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,650万円 | 24.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/28 | ワコーレ浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,590万円 | 29.2万円 | 54.48㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/14 | ベルググランデ南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅14分 | 2,300万円 | 28.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデン浦和東 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅27分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.61㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | 南浦和ダイヤモンドマンション さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅16分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション浦和第6 さいたま市南区大字広ケ谷戸 | 浦和駅28分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 52.05㎡ | 2SDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/14 | エリール南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅15分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | - | 1991年 | 18戸 | 軽量鉄骨 |
| 2026/03/17 | 東急ドエルアルス浦和南 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅9分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | プラスパ童夢 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅25分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/27 | エクセルコート東浦和六番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 1,999万円 | 29.3万円 | 68.34㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/25 | ビューパレー浦和大谷口第1 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/15 | ビューパレー浦和大谷口 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市南区では38%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して55.3%割安です。